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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Duvernay)

vendu
MLS 19554898
Adresse
1375 , Rue Fernand-Seguin , Laval (Duvernay)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Remarquable clé en main situé dans un quartier résidentiel paisible et familiale : rénovations majeures fait au cours des dernières années, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 foyers, sous-sol aménagé, possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, cour soignée et très intime, terrasse à deux niveaux, garage double intégré.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1966  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 60.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer électrique, Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 223.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 313$ (2021)
Taxes scolaires :
383$ (2020)
Total
3 696$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
179 500$
Bâtiment
204 700$
Total
384 200$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.7x4.6 P   Céramique  Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  15.8x10 P   Bois  Foyer électrique
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x11.1 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.6x12.4 P   Bois  Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x13.1 P   Bois  Walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.9x9.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13x8.9 P   Bois  Actuellement bureau
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.10x8.2 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  18.4x27 P   Plancher flottant  Possibilité CAC supplémentaire
Salle de bains Sous-sol  15.1x5.8 P   Céramique  Salle de lavage intégrée

Inclusions

Stores, tringles, pôle à rideaux, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-porte de garage électriques, système d'alarme, foyer électrique.

Exclusions

Réfrigérateur, cellier, micro-onde, cuisinière, luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux de la salle à manger, tous les rideaux de tissus.

Addenda

Bienvenue au 1375, Fernand-Séguin

Propriété d'une qualité exemplaire et impeccablement

entretenue par ses propriétaires actuels. Plusieurs travaux

importants réalisés au fil du temps avec des matériaux de

qualité pour une finition irréprochable

- Le hall, sur plancher chauffant, fait face aux 2

escaliers principales vous guidant vers le rez-de-chaussée

et l'immense salle familiale au sous-sol

- Salon très lumineux et ouvert sur la salle à manger

équipé d'un foyer électrique, idéal pour vous réchauffer ou

ajouter une touche d'ambiance

- Cuisine entièrement redessinée offrant un maximum

d'espace de rangement : grand ilot central, armoires en

bois jusqu'au plafond, grandes surfaces de comptoir,

luminaires encastrés, lave-vaisselle inclus, dosseret

- La terrasse et les commodités de la cours sont

accessibles par la porte-jardin de la salle à manger

- Salle de bain toute aussi chic sur plancher chauffant

avec bain sur pied, vanité en polyester comprenant 2 éviers

tendances et un dosseret

- Le rez-de-chaussée vous offre 3 chambres à coucher. L'une

d'elle est actuellement aménagée en bureau à domicile. La

chambre des maîtres peut compter sur un walk-in

- Le sous-sol est entièrement aménagé et possède une entrée

indépendante. Spacieuse salle familiale dont une partie

pourrait être convertie en chambre à coucher

supplémentaire. Le sous-sol se complète avec la salle de

bain avec salle de lavage intégrée

- Cour tout simplement parfaite ! Terrasses en bois à deux

niveaux, coin abrité sur plancher de dalles pouvant

recevoir un spa, haies de cèdres mature, cabanon.

Environnement très intime et ensoleillé

FAITS À NOTER :

- Planchers chauffants au hall d'entrée à la cuisine et la

salle de bain du RDC

- Plancher de bois exotique au rez-de-chaussée

- Luminaires encastrés

- Beaucoup d'espace de rangement (sous l'escalier,

rez-de-chaussée et plus)

- Plafond de 8 pieds au sous-sol

- Terrasse bien entretenue et fréquemment vernie, allure

remarquable

- Garage double intégré

AMÉLIORATIONS LOCATIVES :

2012 : REZ-DE-CHAUSSÉE AU COMPLET

Électricité, plomberie, amélioration de l'isolation,

plancher, armoires de cuisine avec comptoir de granite,

armoires de salle de bain, escalier, ajout d'isolant à la

toiture, plancher chauffant à la cuisine, salle de bain et

entrée

2013 : SOUS-SOL

Électricité, plomberie, salle de bain, isolation des murs,

plancher, installation laveuse et sécheuse

2013 : GARAGE

Isolation, placoplâtre, installation ouvre porte électrique

2014 : CONSTRUCTION DU CABANON

2015 : EXTÉRIEUR

Refait la toiture, les patios, aménagement paysager cours

arrière, système d'irrigation changer entrée d'eau, refait

la façade de la maison, gouttières

2016 : refait les murets du stationnement et gazon cours

avant

2019 : refait asphalte, changer la porte patio

2020 : installation d'une pompe submersible dans le garage

2020 : changer fenêtres deux chambres avant

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.2 %
15-19 ans7 %
20-34 ans16.3 %
35-49 ans18 %
50-64 ans23 %
65 ans et +19.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

76.4 %

Multifamiliaux

1.5 %

Une seule personne

21.3 %

Deux personnes ou plus

0.8 %

1.08

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.6 %

Secondaire

21 %

Professionnel ou métier

18.7 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

23 %


Logement

Maisons individuelles

66.6 %

Jumelées ou en rangées

5.2 %

Duplex

0.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

26.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.5 %


Revenu moyen

Familial
87 099.20$

Individuel
39 410.05$

Occupation des logements

Propriétaires
74.7 %

Locataires
21.7 %

Langue maternelle

Français69.4 %
Italien8.1 %
Anglais7.2 %
Espagnol3.6 %
Arabe3.6 %
Autres8.1 %