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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison de plain-pied à vendre, Lanoraie

MLS 13303995
Adresse
1 , Rue William-Boisjoly , Lanoraie
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe bungalow rénové au goût du jour. 3 chambres à coucher. Cuisine avec comptoir lunch. Garage et grande remise à l'arrière. Quartier tranquille en retrait de la ville. Terrain au bord du fleuve St-Laurent, bord de l'eau navigable. Sous-sol partiellement aménagé avec beaucoup de possibilité. Une visite s'impose!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1960  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.86 m x 17.07 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 73.30 m x 23.93 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Fibre pressée Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Accès à l'eau, Navigable, Coin de rue
Énergie/Chauffage Chauffage à l'eau, Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Polyestère Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.86 m
Profondeur du bâtiment
17.07 m
Superficie habitable
Façade du terrain
73.30 m
Profondeur du terrain
23.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 680.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 463$ (2021)
Taxes scolaires :
309$ (2020)
Total
2 772$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
136 700$
Bâtiment
193 500$
Total
330 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.2x22.9 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x9.11 P   Céramique  Comptoirs quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.10x11.7 P   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.2x12.1 P   Céramique  Douche vitrée
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x21.6 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.9x10.10 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.7x11.0 P   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  12.8x32.0 P   Béton  Semi fini
Salle familiale Sous-sol  10.7x24.4 P   Béton  Semi fini

Inclusions

Fixtures, stores, système alarme, aspirateur centrale et accessoires, ouvre porte garage électrique, lave-vaisselle, frigo, poêle et plaque induction, air climatisé murale, balançoire.

Exclusions

Armoires de la chambre principale, laveuse et sécheuse

Addenda

Bienvenue au 1 William-Boisjoly:

Magnifique bungalow en retrait du centre-ville de Lanoraie.

Proche de tous les services et commodités.

Rénové au goût du jour par les propriétaires. Plusieurs

améliorations apportées au fil du temps.

Portion de terrain sur les rives du fleuve Saint-Laurent.

Possibilité d'installer un quai et d'avoir votre bateau.

Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cette

propriété avec ses grandes baies vitrées donnant sur le

Fleuve.

Grand salon avec vue sur l'eau pour se retrouver en famille

ou entre amis.

Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, dosseret, plaque

de cuisson et comptoir lunch.

Salle à manger avec vue sur le fleuve Saint-Laurent pour

profiter de la vue tout en mangeant un bon repas.

3 chambres au rez-de-chaussée. Très grande chambre

principale. Salle de bain entièrement rénovée avec bain

autoportant et douche en céramique vitrée.

Sous-sol partiellement aménagé. Plafonds de 8 pieds de

hauteur. Beaucoup de possibilités pour les futurs

propriétaires (salle familiale, salle de jeux, chambre,

salle de bain et plus!)

Garage intégré et chauffé. Accès depuis le sous-sol.

Cour arrière avec remise pour ranger les outils,

équipements ou autres.

Portion de terrain de 11 500 pieds carrés pour la maison et

6 555 pieds carrés de l'autre côté de la rue au bord du

fleuve St-Laurent pour un total de plus de 18 000 pieds

carrés. ** voir certificat de localisation **

Faits à noter:

- Entretien impeccable par les propriétaires actuels

- Toit en membrane élastomère qui ne nécessite aucun

entretien

- Système de chauffage à eau chaude de haute qualité à la

pointe de la technologie

- Grandes fenêtres avec vue sur la rivière

- Partie de terrain au bord de la rivière pour installer un

quai

- Et plus!

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.2 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans16.4 %
35-49 ans16.3 %
50-64 ans26.5 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

61 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

35.1 %

Deux personnes ou plus

3.5 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.3 %

Secondaire

19.4 %

Professionnel ou métier

22.2 %

Collégiale

13.8 %

Universitaire

15 %


Logement

Maisons individuelles

75.6 %

Jumelées ou en rangées

3.5 %

Duplex

4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

13.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
85 958.83$

Individuel
35 238.38$

Occupation des logements

Propriétaires
79.3 %

Locataires
19.6 %

Langue maternelle

Français94.9 %
Roumain1 %
Japonais1 %
Italien1 %
Anglais1 %
Autres1 %