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Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Saint-Gabriel

679 000$
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Maison a vendre
MLS 28764264
Adresse
25 , Boul. Houle , Saint-Gabriel
Description
Pièce(s) : 22 | Chambre(s) : 8 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 2
*** TOUS LES LOCAUX SERONT DISPONIBLES POUR OCCUPATION DÈS LE 1ER AOÛT 2022 ** Bienvenue à l'ancien presbytère de Saint-Gabriel-de-Brandon. Bâtiment historique dans la ville. Plusieurs bureaux à louer ou présentement en location. Portion habitable avec cuisine, salle de bain. Piscine creusée chauffée dans la cour. Magnifique bâtiment avec de multiples possibilités pour le futur propriétaire à proximité du Lac Maskinongé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1860  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Bois, Masonite, Canexel Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Plafond 8', 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Parc-espace vert  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
3 408.70 m²
Frais et taxes
:
182$ (2021)
:
3 449$ (2021)
Total
3 631$
Dépenses/Énergie (annuelles)
4 100$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
23 600$
Bâtiment
184 800$
Total
208 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 22    |   Chambre(s) : 8    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 2
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  11.6x31.9 P     Plafonds 9'
  12.8x18.10 P     #1
  9.3x11.5 P     #2
  12.6x17.7 P     #3
  16x18 P    
  7.1x12.11 P     Bureau #3 et salle # 4
  6.7x5.6 P     Commune
  9.7x12.7 P     #5 / Lavabo
  13.10x12.6 P     #6
  9.6x12.10 P     #7 / Lavabo
  9.3x19.3 P     #8 / Exotique
  9.9x19.6 P     #9 / Lavabo
  6.6x9.9 P     Bain-douche
  18.9x24.6 P     Plafond 7' (Grenier)
  17.3x15.7 P   - Irr  
  7.8x7.6 P     Attenante
  9.11x9.2 P     Lavabo
  11.5x21.3 P    
  18.1x21.8 P    
  13.10x18.7 P    
  17.1x13.4 P    
  13.4x16.3 P    
  7.1x10.10 P     Plomberie faite

Inclusions

Cuisinière au gaz (bonbonne à l'extérieur), piano, accessoires de la piscine, cabanon, fixtures, stores, rideaux.

Addenda

Les revenus locatifs en date du 7 janvier 2022 sont les

suivants :

- Bureau #1: 500$/mois

- Bureau #2: 250$/mois

- Bureau #5: 300$/mois

- Total annuel: 12600$

Installée originalement à quelques centaines de pieds de

son endroit actuel, ce majestueux presbytère est un joyaux

de la ville.

La propriétaire actuelle a pris soin de conserver plusieurs

éléments de la construction originale.

- Propriété située en retrait de la rue pour une plus

grande intimité

- Aménagement extérieur impeccable : cour avant clôturée

garnie d'arbres et d'arbustes

- Stationnement pouvant recevoir plusieurs voitures

- Grand balcon sur les 4 côtés

- Deux entrées principales

- 1 entrée privée

- Bureaux disponibles (voir la liste des activités

professionnelles autorisées)

- Boiseries antiques, planchers de bois, plafonds

ornementés

- Cuisine lumineuse avec accès à la terrasse et la piscine

creusée

- Sous-sol partiellement aménagé à terminer selon vos

besoins et vos désirs

- Beaucoup d'espace de rangement

- Toiture en tôle pincée

- Entrée électrique de 400 ampères

- Chauffe-eau 60 gallons

- CPE à moins de 1 kilomètre

Laissez ce presbytère vous raconter son histoire !

https://culturepatrimoineautray.ca/inventaire/955/

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