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Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Saint-Eustache

1 695 000$
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Maison a vendre
MLS 9021016
Adresse
48 , 46e Avenue , Saint-Eustache
Description
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Magnifique propriété avec plus de 300 pieds de façade au bord de l'eau. Navigable avec parfaite exposition au soleil. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Salle de lavage indépendante à l'étage. Solarium 3 saisons, piscine creusée et chauffée. Grand cabanon double. Beaucoup d'améliorations et de rénovations faites au fil du temps par les propriétaires actuels. Pratiquement toutes les pièces ont été pensées selon la position de la rivière pour avoir une vue sur celle-ci. À proximité de l'autoroute 13 pour un accès rapide à Montréal. Au bout de la rue pour une grande intimité.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2003  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.73 m x 8.04 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.91 m x 127.52 m - Irr Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture 2021 Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Pierre, Fibre pressée Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, , Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Armoires Bois Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.73 m
Profondeur du bâtiment
8.04 m
Façade du terrain
25.91 m
Profondeur du terrain
127.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 304.00 m²
Frais et taxes
:
800$ (2021)
:
6 034$ (2022)
Total
6 834$
Dépenses/Énergie (annuelles)
4 154$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
436 300$
Bâtiment
447 800$
Total
884 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  8.11x7.5 P    
  28.1x17.0 P     Vue sur l'eau
  16.0x16.5 P   - Irr   Accès au solarium
  9.9x14.6 P     Vue sur l'eau
  14.3x13.5 P     Plancher chauffant, Quartz
  4.11x9.1 P    
  11.3x10.7 P    
  28.1x14.6 P     Vue sur l'eau
  13.10x15.6 P   - Irr   Plancher chauffant
  13.7x7.1 P   - Irr   Aménagé
  16.6x13.8 P   - Irr   Vue sur l'Eau
  14.10x11.3 P   - Irr   Vue sur l'eau
  13.7x17.4 P   - Irr  
  4.9x10.7 P     Commune
  7.1x10.7 P     Rangement
  4.7x7.4 P    

Inclusions

***Voir addenda pour les inclusions***

Exclusions

Tous les meubles, piano à queue, cellier et son contenu, quai Candock et passerelle, laveuse et sécheuse, Meuble de salon accroché au mur et table de salon (vont de pair ensemble)

Addenda

Bienvenue au 46 48e avenue:

Magnifique propriété à étages au bord de la Rivière des

Mille-Îles. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour

profiter des plus belles journées d'été. Terrain de plus de

35 000 p.c. au bord de l'eau navigable avec piscine creusée.

Dès votre entrée, vous comprendrez l'envergure de cette

propriété avec son premier étage à aire ouverte.

Grand salon avec foyer au gaz et vue sur l'eau. Salle à

manger surélevée avec demi-mur d'intimité. Cuisine pratique

sur plancher de céramique chauffante, électroménagers

haute-gamme, comptoir de quartz et walk-in garde-manger.

Salle familiale en retrait avec accès au solarium et un

bureau complètent le premier plancher.

Au deuxième étage, grand quartier des maîtres à votre

droite avec une vue incroyable sur la rivière. Foyer au gaz

pour ajouter une belle ambiance. Salle de bain complète

avec plancher chauffant, douche en céramique vitrée, bain

autoportant et deux éviers. Vous avez accès cette salle de

bain par le grand walk-in aménagé ou la chambre à coucher.

Vous trouverez aussi trois autres chambres à coucher de

bonnes dimensions avec garde-robe. Une salle de bain

commune avec bain-douche, salle de lavage avec armoires et

une pièce de rangement supplémentaire.

Grand garage double sur plancher de céramique facile à

nettoyer. Il y a aussi beaucoup de rangement et tablette

pour tous vos outils.

Toute la cour est clôturée ainsi que la piscine

indépendamment. Grand cabanon double pour entreposer tous

vos outils et meubles de jardin. Grande haie de cèdre

mature pour une intimité assurée.

**Possibilité d'installer un quai pour avoir votre

embarcation à la maison.**

Rénovations faites au fil du temps :

- 2021 Toit en bardeaux d'asphalte

- 2020 Peinture extérieure de la maison et cabanon

- 2020 Plancher de bois franc sablé et vernis au RDC

- 2019 Salle de bain chambre des maitres

- 2018 Foyer au gaz salon RDC

- 2014 Gazebo 3 saisons avec 4 puits de lumières

- 2014 Plancher de céramique au garage

- 2013 Thermopompe York et fournaise

- 2012 Ajout d'une isolation supplémentaire de l'entre-toit

avec de la cellulose

- 2011 Piscine, chauffe-eau de la piscine au gaz propane,

pavé uni, clôtures, haies de cèdres

- 2011 Cadrage Camémat de toutes les fenêtres

Au plaisir de vous faire visiter!

***Inclusions : Four à convection combiné avec micro-onde

Jenn-Air, réfrigérateur LG avec distributeur d'eau,

lave-vaisselle Jenn-Air, plaque de cuisson au gaz, broyeur,

fixtures, stores, rideaux et persiennes, aspirateur central

et accessoires, système d'alarme relié à une central (frais

mensuel), ouvre-porte de garage électrique, spa (Trévi),

cabanon 24 x 10, accessoires de la piscine, chauffe-eau au

gaz de la piscine (location), foyer extérieur.***

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