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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Rawdon

MLS 26493139
Adresse
3977 , 3979 Rue des Cardinaux , Rawdon
Description
Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Tranquillité, luxe et confort, tout y est ! Impeccable construction située en bordure du Lac Rawdon. Cette demeure de prestige vous offre la possibilité de l'occuper en intergénération ou à titre d'investissement afin de retirer des revenus locatifs très intéressants. Construite avec une minutie du détail exemplaire, vous serez ravis !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2016  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.60 pi. x 51.20 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie En pente
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Sous-sol Rez-de-jardin (hors-sol), Aucun sous-sol Proximité Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Mélamine, Thermoplastique Mode de chauffage Plancher chauffant partout (glycol), Radiant
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale Services disponibles Détecteur d'incendie
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.60 pi.
Profondeur du bâtiment
51.20 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
44 112.64 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 499$ (2019)
Taxes scolaires :
1 323$ (2019)
Total
7 822$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
41 000$
Bâtiment
599 400$
Total
640 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.5x7.9 P   Autre 
Salon Rez-de-chaussée  14.6x13.2 P   Bois  Ingénierie chauffant
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.11x14.6 P   Bois  Ingénierie chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée  16.11x11.4 P   Bois  Ingénierie chauffant
Coin repas Rez-de-chaussée  11.5x14.8 P   Bois  Ingénierie chauffant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.4x12.7 P   Bois  Ingénierie chauffant - Privée
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.8x11.6 P   Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x10.9 P   Bois  Ingénierie chauffant
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.2x6.7 P   Autre 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  11.7x7.10 P   Bois  Ingénierie chauffant

Inclusions

Les luminaires, le foyer au gaz, la thermopompe, l'échangeur d'air, le chauffe-eau, l'aspirateur central, la fournaise électrique à eau-chaude, l' ouvre porte de garage et le système d'alarme à usage commun.

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire

Addenda

POSSIBILITÉ D'ACHETER 44000PI CARRÉ A CÔTÉ

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Concept à aire ouvertes

- Plafond 9 pieds et plus

- Vastes pièces lumineuses

- Fenestration abondante et surdimensionnée

- Le mariage du plancher d'ingénierie et des poutres

apparentes ajoutent une touche originale et apportent de la

chaleur au décor sans faille

- Toutes les pièces sont installées sur du plancher

d'ingénierie chauffant (glycol). Les salles de bains quant

à elles profitent de la porcelaine chauffante

- Cuisine digne de mention : grandes surface de comptoir en

quartz, beaucoup d'espace de rangement, dosseret

- Salle à manger ouverte sur la salon ; foyer au gaz

surmontée d'un manteau en porcelaine

- Suite des maîtres équipée d'un walk-in et d'une salle de

bain privée : bain autoportant et douche indépendante

- Salle de lavage indépendante

- Chambre à coucher secondaire de bonnes dimensions

REZ-DE-JARDIN | TOTALEMENT HORS-SOL

- Le rez-de-jardin bénéficie du même luxe et de la même

beauté que le rez-de-chaussée

- Véranda sur plancher chauffant

- Bureau à domicile, idéal pour professionnel

- 2 chambres à coucher avec salle de bain privée

RAFFINÉE & HAUT-DE-GAMME :

- Matériaux nobles et de qualité supérieure

- Concept de construction unique

- Garage intégré & chauffé

- Accès notarié au Lac Rawdon

***

Le numéro du cadastre à venir. Garage +/-50% chaque

copropriétaire. La conversion en copropriété sera effective

lors la vente. Les trois lot du certificat de localisation

seront effectif lors de la vente.

Les taxes seront ajustées lors de la division en

copropriété, présentement non-émise

Déclaration et frais de copropriété à venir

***PHOTOS 5 À 19 : REZ-DE-CHAUSSÉE ***

Calculateurs

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.9 %
15-19 ans5.3 %
20-34 ans11.7 %
35-49 ans13.6 %
50-64 ans25.5 %
65 ans et +33.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.9 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

36.7 %

Deux personnes ou plus

3.4 %

0.82

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.7 %

Secondaire

29.1 %

Professionnel ou métier

13.7 %

Collégiale

12.1 %

Universitaire

16.2 %


Logement

Maisons individuelles

66.9 %

Jumelées ou en rangées

5.1 %

Duplex

11.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

9.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
65 908.91$

Individuel
31 823.61$

Occupation des logements

Propriétaires
72 %

Locataires
26.5 %

Langue maternelle

Français85.5 %
Anglais13.1 %
Polonais0.7 %
Autres0.7 %