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Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Pointe-Calumet

2 199 999$
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Maison a vendre
MLS 27232012
Adresse
1069 , Boul. Proulx , Pointe-Calumet
Description
Pièces : 29 | Chambres : 6 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 3
Époustouflante propriété bordée par le Lac des Deux-Montagnes (non touchées par les inondations de 2017 et 2019). Construction d'une qualité irréprochable ; 7 chambres, plafond cathédrale, imposant foyer, piscine intérieure, 2 salles familiales, pièces de grands volumes, vue panoramique sur l'eau. Le luxe et le confort au bout des doigts.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1996  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 100.00 pi. x 66.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 9 500.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 132.00 pi. x 265.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Chauffée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (18) , Au garage (8)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Fontaine centrale, Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Souterrain 8 voitures | Garage 8 voitures, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Équipement disponible Installation aspirateur central, Détecteur et évacuateur de CO2 | Système domotique, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
100.00 pi.
Profondeur du bâtiment
66.00 pi.
Superficie habitable
9 500.00 pi. ca.
Façade du terrain
132.00 pi.
Profondeur du terrain
265.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
33 135.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
10 954$ (2019)
Taxes scolaires :
1 277$ (2019)
Total
12 231$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
409 000$
Bâtiment
827 500$
Total
1 236 500$

Particularités des pièces

Pièces : 29    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 3
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12x9 P   Granite  Rangement double
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x7 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  34x24.2 P   Bois  Foyer | Plafond + 18 pieds
Cuisine Rez-de-chaussée  22.9x17.5 P   Céramique  Entièrement rénovée 2020
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.2x10.2 P   Céramique  Vue sur l'eau
Salle familiale Rez-de-chaussée  17.6x21.7 P   Bois  Billard | Coin bar
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.1x8.4 P   Céramique  Adjacent à la salle de lavage
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.9x8.4 P   Céramique  Évier | Cabinets
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.9x24.2 P   Bois  SDB privée |Walk-in
Autre Rez-de-chaussée  14.8x13.8 P   Céramique  Walk-in Madame
Autre Rez-de-chaussée  13x8 P   Bois  Walk-in Monsieur
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.4x15.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x13.4 P   Bois  SDB intégrée à la chambre
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.1x16.1 P   Céramique  Plancher chauffant | Att. CCP
Véranda Rez-de-chaussée  15x17 P   Ardoise  Adjacent à la piscine
Autre Rez-de-chaussée  30x20 P   Ardoise  Fenestration abondante
Salle familiale 2ième étage  26.11x16.5 P   Bois  Terrasse | Vue sur le Lac
Boudoir 2ième étage  19x12 P   Bois  Mezzanine |Terrasse vue avant
Chambre à coucher 2ième étage  15.3x18.6 P   Bois  Sdb communicante
Chambre à coucher 2ième étage  13x19.9 P   - Irr Bois  Sdb communicante
Salle de bains 2ième étage  11.8x9.2 P   Céramique  Communique 2 CAC précédentes
Chambre à coucher 2ième étage  32x13 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.1x7.8 P   Céramique  Douche vitrée
Autre 2ième étage  18.1x5.8 P   Tapis 
Bureau à domicile 2ième étage  9.2x10.11 P   Bois  Pourrait être convertie en CAC
Salle familiale Sous-sol  18.3x19 P   Béton  Béton sablé
Salle de jeux Sous-sol  20.11x12.11 P   Béton  Cinéma-maison
Autre Sous-sol  16.6x18.6 P   Tapis  Gym | Tapis spécialisé
Rangement Sous-sol  14.9x10.6 P   Béton  Béton sablé | Salle machinerie

Inclusions

Ouvre porte électrique, système alarme, caméra, accessoires piscine, stores, fixtures, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, système d'irrigation.Voir la suite des inclusions dans la section ''addenda''

Exclusions

Génératrice, borne électrique Tesla.

Addenda

INCLUSIONS: broyeur à déchet,poêle au gaz, frigo

cuisine,four encastré,micro-onde,système d'intercom,4 bancs

comptoir lunch, table billard et acc.,3 frigos salle

billard, gym & acc.,pôles, rideaux, auvent, ext : table à

manger 8 places, divans ext,bar et 4 tabourets,1 parasol,3

chaises longues, 3 petits fauteuils et table

ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR

- Grille de sécurité relié : système d'intercom & caméra

- Stationnement asphalté & pavé uni

- Fontaine centrale

- Paysagement soigné, arbres matures

HALL D'ENTRÉE

- Plancher de granite

- Rangement double

- Fermé, portes-françaises

- S'ouvre sur les pièces communes

SALON

- Plafond cathédrale

- Fenestration 16' en arche

- Vue époustouflante sur l'eau

- Luminosité incomparable

- Foyer au bois double face

- Manteau de foyer grimpant jusqu'au plafond (peint 2020)

- Escalier en bois massif menant au 2e étage

CUISINE | ENTIÈREMENT REDESSINÉE ET RECONSTRUITE EN 2020

- Comptoir & dosseret en quartz

- Îlot de plus de 12' avec espace de rangement

- Évier double, broyeur à déchet

- Cabinets thermoplastiques jusqu'au plafond

- Lave-vaisselle intégré

- Cuisinière gaz & hotte Vicking

- Four à induction Jenn-Air

- Frigo à double porte (actuellement Samsung) sera remplacé

par un nouveau frigo Kitchen Aid

- Ouvert sur la salle à manger

- Accès à la terrasse

PISCINE INTÉRIEURE

- Plancher chauffant

- Ouvert sur la véranda 4 saisons

SALLE FAMILIALE | SALLE DE BILLARD

- Porte-jardins menant à la cour

- Comptoir bar: éviers, cellier

- Accès à la piscine

LES CHAMBRES À COUCHER

- Quartier des maîtres: salle de bain privée hyper moderne

sur plancher chauffant, balcon privé, walk-in, haut plafond

- Chambre secondaire avec salle de bain intégrée

directement dans la chambre, douche indépendante, toilette

- Chambre secondaire de bonnes dimensions

LES SALLES DE BAINS

- Salle d'eau avec urinoir

- Salle de lavage indépendante (adj. à la salle d'eau)

2E ÉTAGE

- Salle familiale, grand espace ouvert avec balcon offrant

une vue sur le Lac

- Espace boudoir / mezzanine qui surplombe le RDC

- Bureau à domicile, idéal pour le télé-travail

- Un quartier est désigné à une immense chambre à coucher,

un walk-in et une salle de bain. Cette section fermée par

une porte offre de tout l'intimité désirée

- Salle de bain avec douche indépendante et bain

autoportant communicante avec les 2 autres chambres

secondaires

LE SOUS-SOL

- Grands espaces offrant plusieurs possibilités

- Salle familiale

- Salle de jeux, système de son intégré (cinéma-maison)

- Gym entièrement équipé

- Plancher en béton sablé, facile d'entretien

- Accès à la remise et au garage souterrain

- Salle des machine: espace de rangement

COUR ARRIÈRE À FAIRE RÊVER!

- Terrasse 60 x 40 en pavé uni

- Plusieurs mobiliers inclus

- Vue magnifique sur le Lac Deux-Montagnes

- Espace disponible pour entreposer un bateau

FAITS À NOTER

-8auto

- Finition haute qualité

- 1 des 3 seules résidences avec plage

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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans6.2 %
20-34 ans19 %
35-49 ans20.9 %
50-64 ans25.5 %
65 ans et +11.8 %
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Composition des ménages

Unifamiliaux

68.1 %

Multifamiliaux

2.2 %

Une seule personne

25.6 %

Deux personnes ou plus

4.1 %

0.98

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

34.7 %

Secondaire

27.1 %

Professionnel ou métier

21.3 %

Collégiale

10.9 %

Universitaire

3.6 %

Logement

Maisons individuelles

93.4 %

Jumelées ou en rangées

0.5 %

Duplex

4.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

1.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %

Revenu moyen

Familial
65 154.02$
Individuel
30 663.51$

Occupation des logements

Propriétaires
82.3 %
Locataires
15.5 %

Langue maternelle

Français96.8 %
Polonais2.1 %
Autres1.1 %
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