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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Mandeville

MLS 11532048
Adresse
616 , Ch. du Lac-Hénault S. , Mandeville
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
La valeur est justifiée par un évaluateur agréé et le rapport est disponible. LOCATION COURT-TERME DE TYPE AIRBNB PERMISE * PLAGE PRIVÉE, LAC AAA NAVIGABLE * Magnifique propriété au bord du lac Hénault, entièrement rénovée, 3 garages dont un sur plancher chauffant, génératrice (gaz), 140' de façade au lac, matériaux de grandes qualités, comptoirs en quartz, véranda chauffée, système de domotique, cour entièrement aménagée. Possibilité que le vendeur laisse le quai.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2020  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.35 m x 17.08 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.48 m x 29.28 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puits de surface Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage Tandem, Détaché, Chauffé, 2 garages, Attaché
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, 2 pompes Proximité Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Poêle à bois, Électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.35 m
Profondeur du bâtiment
17.08 m
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
29.28 m
Superficie du terrain (p.c.)
892.60 m²
Frais et taxes
:
156$ (2021)
:
1 613$ (2022)
Total
1 769$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
66 900$
Bâtiment
112 500$
Total
179 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  5.5x7.10 P   - Irr  
  12.9x11.7 P     Poêle au bois
  7.7x9.2 P    
  13.3x20.5 P     Îlot, quartz, granite
  11.7x7.4 P    
  4.9x7.4 P     Bain-douche
  14.11x15.1 P     Vue sur l'eau
  15.1x17.9 P   - Irr   Plafonds 11'7"
  5.11x5.5 P    
  12.10x5.7 P     Douche céramique vitrée double
  22.4x22.1 P     Partiellement fini
  7.9x27.3 P     Partiellement fini

Inclusions

3 moteur et manette porte de garage, plaque de cuisson , four et micro onde encastrer , système d'alarme, fixtures, stores, luminaires, aspirateur central (2).

Addenda

Bienvenue au 616 Ch. du Lac-Hénault S:

Magnifique cottage au bord du Lac Hénault. Endroit très

réputé et très prisé dans Lanaudière. Bord de l'eau

navigable donc possibilité d'avoir son embarcation. Le

vendeur pourrait laisser le quai.

Toute la propriété a été refait à neuf. Matériaux de

haute-qualité utilisés et le tout à la fine pointe de la

technologie.

Hall d'entrée avec vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée à aire ouverte avec de grandes fenêtres

pour laisser la lumière naturelle éclairé tout le premier

plancher.

Grand salon avec poêle au bois fonctionnel pour une belle

ambiance lors des soirées d'hiver.

Cuisine avec immense îlot/comptoir lunch en quartz.

Dosseret de céramique. Beaucoup de rangement au travers de

celle-ci. Armoires en merisier russe. Comptoir de granite

du côté de la plaque à cuisson.

Salle à manger avec vue sur l'eau et accès à la véranda

chauffée.

Salle de bain complète avec bain-douche, chambre et un

garde-robe avec l'accès au sous-sol complètent le premier

plancher.

Un bel escalier en merisier russe avec lumières intégrées

vous mènera au deuxième étage.

Grande chambre des maîtres avec immense walk-in et porte

patio pour avoir accès au balcon. Vue sur le lac Hénault et

belle luminosité grâce à la porte patio et aux grandes

fenêtres.

Deuxième chambre à coucher, salle de bain avec douche en

céramique vitrée double et salle de lavage complètent le

deuxième étage de la propriété.

Sous-sol partiellement fini. Plafonds de 5'9". Belles

dimensions pour du rangement. Système de ventilation et

salle mécanique se trouve au sous-sol. Installation de deux

pompes pour prévenir contre le niveau de l'eau qui monte au

printemps.

Grand garage attaché à la propriété. Plancher chauffant en

epoxy. Tout le système électrique se trouve dans le garage.

Deuxième garage rénové et détaché avec son entrée

électrique indépendante. Possibilité d'y stationner deux

véhicules.

Cour arrière complètement aménagée avec son magnifique bord

de l'eau et sa plage privée. Grande terrasse pour recevoir

famille et amis pour de magnifiques soirées au bord du lac

Hénault.

Le petit plus :

- 2 aspirateurs central

- Plancher de vinyle très résistant

- Système complet domotique et caméras à la fine pointe de

la technologie

- Système de son Sonos au travers de la propriété

- Lac reconnus AAA

- Génératrice au gaz

- Prise souterraine rendu et fonctionnelle pour Véhicule

Électrique ou Motorisé (2021)

- Système de drain français ultra performant (nouvelle

technologie, clapet de renvoi et relié à la génératrice)

- Lac privé

- Près de 140 pieds de façade au lac

- Bord de l'eau navigable

- Et plus encore!

*** À PROXIMITÉ ***

- À moins de 5 minutes de la pourvoirie Koubec, les Chutes

du Calvaire, La zec des Nymphes, piste fédérée de

motoneiges.

- Plusieurs activités en toutes saisons (parcours

patrimonial, festival, carnaval, activités et événements

extérieurs etc.)

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