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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

MLS 23633524
Adresse
3540 , Boul. Lévesque E. , Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Description
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
*** VUE SPECTACULAIRE *** Spacieuse propriété sur 2 étages offrant une vue à couper le souffle sur la rivière ; immense terrasse qui fait toute la largeur de la propriété avec piscine et spa, 3 chambres à l'étage et la possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires au sous-sol, thermopompe mai 2022, foyer au bois, planchers de bois, puits de lumière à l'étage, fenestration mur-à-mur au rez-de-chaussée. Une propriété hors du commun au charme indéniable
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1981  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.00 m x 12.53 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, + Spa intégré
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Pieux Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Tandem, Chauffé, Attaché
Revêtement Bois, Acrylique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Fournaise, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.00 m
Profondeur du bâtiment
12.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
523.70 m²
Frais et taxes
:
644$ (2021)
:
6 033$ (2022)
Total
6 677$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
267 300$
Bâtiment
737 500$
Total
1 004 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  6.6x6.1 P     Fermé
  22.3x22.4 P     Vue spectaculaire
  12.10x13.7 P    
  16.2x14.9 P    
  14.4x14.4 P     Ouvert sur la salle familiale
  12.4x5.10 P     Douche indépendante
  25.7x11.7 P     Terrasse privée
  12.11x12.6 P     Bain autoportant
  12.5x13.8 P    
  17.4x12.3 P    
  21.3x38.5 P     Actuellement chambre ouverte
  10.4x15.8 P     Garde-robe, possibilité CAC
  16.7x19.5 P     Cabinet et tablettes rangement
  8.9x5.10 P     Douche indépendante

Inclusions

Fixtures, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine et accessoires, spa, four encastre, plaque chauffante Jenn-Air, micro-onde, ouvre-porte de garage électrique, stores, aspirateur central et accessoires.

Addenda

- Hall d'entrée fermé avec rangement

- Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont sur surplombées

par la lumière naturelle grâce aux fenêtres mur-à-mur qui

offre une vue magnifique sur l'eau

- Cuisine rénovée et au goût du jour : armoires

thermoplastiques facile d'entretien, îlot central en

acrylique, électroménagers haut-de-gamme, luminaires

encastrés, dosseret, évier double, beaucoup d'espace de

rangement

- Salle familiale avec foyer au bois

- Salle à manger ouverte sur la salle familiale

- Les 3 chambres à coucher sont situées à l'étage, celle

des maîtres profite de dimensions généreuses (25 x 11) et

d'un walk-in

- Intelligemment divisée ; une salle de bain complète sur

chaque niveau

- Sous-sol entièrement aménagée : atelier, salle familiale,

salle de bain et salle de lavage

- Possibilité de convertir la salle familiale et l'atelier

en chambres à coucher supplémentaires

- Terrasse spectaculaire : patio en bois, piscine avec spa

intégré, vue sur la rivière

FAITS À NOTER :

- Thermopompe Mai 2022 (garantie de 10 ans)

- Fenestration abondante

- Puits de lumière

- Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage

- Plusieurs rénovations au fil du temps

- 3 panneaux de 200 ampères et 2 de 100 ampères

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