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Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Laval (Laval-des-Rapides)

1 379 000$
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Maison a vendre
MLS 20288409
Adresse
162 , Boul. des Prairies , Laval (Laval-des-Rapides)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Magnifique propriété au bord de la Rivière-des-Prairies. À proximité de tous les services, cette propriété vous offre 3 chambres à coucher, une fenestration abondante pour la magnifique lumière naturelle, une vue incroyable sur l'eau et aucun voisin à sa droite. Grand terrain de plus de 11 000 p.c. avec espaces pour relaxer et recevoir famille et amis. Possibilité d'installer un quai pour avoir son embarcation à la maison. Propriété avec un grand potentiel, de beaux espaces de vie qui peuvent être transformer selon vos désirs! Une perle rare sur le marché avec un bord de l'eau navigable.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1977  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.43 m x 36.80 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Génératrice
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
27.43 m
Profondeur du terrain
36.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 028.60 m²
Frais et taxes
:
670$ (2021)
:
5 465$ (2021)
Total
6 135$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
444 500$
Bâtiment
296 700$
Total
741 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  6.3x4.4 P    
  11.2x21.3 P     Foyer au gaz, porte patio
  12.7x10.3 P     Porte patio
  10.7x13.0 P    
  3.5x7.11 P    
  11.11x16.4 P     Foyer bois (jamais utilisé)
  4.1x11.11 P    
  7.4x12.8 P     Bain-douche
  9.3x12.11 P    
  9.1x11.11 P     Vue sur l'eau

Inclusions

Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, système d'alarme, grande télévision au rez-de-chaussée à côté du foyer, foyer au gaz, miroir chambre d'amis, deux Gazebo à l'extérieur un au bord de l'eau et dans la cour

Addenda

Bienvenue au 162 Boul. des Prairies,

Magnifique propriété au coeur de Laval. Emplacement de

choix à proximité de l'Autoroute 15 et de tous les services

au centre-ville de Laval. À seulement 20 minutes du

centre-ville de Montréal. Propriété maintenue avec minutie,

seulement 2 propriétaires depuis la construction!

Dès votre entrée, vous tomberez en amour avec la luminosité

que cette propriété possède. De grandes fenêtres donnent

directement sur la cour et le magnifique bord de l'eau.

L'énergie que cette luminosité apporte est contagieuse.

Grand salon avec porte patio sur la cour arrière muni d'un

magnifique foyer en pierre massive et un insertion au gaz.

Salle à manger communicante avec la cuisine fonctionnelle.

Beaucoup de rangement, électroménagers encastrés et porte

patio qui donne aussi accès à la cour.

Premier plancher à aire ouverte sur plancher de bois francs

de qualité et céramique.

Au 2e étage, vous trouverez la chambre à coucher principale

avec une grande fenêtre pour une vue à coupe le souffle de

la Rivière-des-Prairies. Grand walk-in adjacent et qui

donne accès à la salle de bain.

Deux autres chambres complètent le second niveau. La

fenêtre au-dessus de l'escalier a été changée pour

permettre plus de lumière naturelle d'entrée et elle est

munie d'un store électrique opaque.

Le garage de bonne dimension couvert de céramique possède

la salle de lavage et un évier. Il y a aussi un escalier

pour avoir accès à la mezzanine avec du rangement

supplémentaire.

La cour arrière donne directement sur la rivière. Un

terrain de plus de 11 000 p.c. avec deux endroits pour

relaxer et profiter de la vue. Il y a aussi une descente

pour accéder à la rivière et la possibilité d'y installer

un quai pour une embarcation.

Les parcs et espaces verts sont tous autour, et le parc

Bernard Landry est à quelques minutes à pied. À proximité

des transports en commun et non loin de la station de métro

Cartier du la ligne orange.

Le petit plus que vous y trouverez :

- Aucun voisin à la droite (protégé par la ville)

- Bord de l'eau navigable

- Magnifique fenestration

- Seulement 2 propriétaires

- Planchers de bois francs de qualité

- Dalle de béton (aucun risque d'infiltration d'eau)

- Génératrice en cas de panne de courant

- Propriété chaleureuse

- À proximité de parcs, écoles, transport en commun, etc.

Au plaisir de vous faire visiter!

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