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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville)

MLS 26878727
Adresse
1425 , Rue Rousseau , Laval (Fabreville)
Description
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
***BORD DE L'EAU*** Bienvenue à ce magnifique domaine qui vous offre la campagne en ville. Immense terrain de plus de 470 000 p.c. À seulement 2 mins de l'autoroute 15. Très belle localisation à proximité de tous les services (restaurants, écoles, magasins, épicerie, etc.) Vous trouverez un total de 3 propriétés : la maison principale avec 3 CAC, une maison secondaire avec 2 CAC et une maison 3 saisons. Il y a aussi un énorme garage de 24'5" par 50'5" et une petite cabane à sucre sur le bord de l'eau. Verger sur place pour y cueillir vos pommes. Domaine parfait pour une grande famille qui veut s'installer. Au plaisir de vous faire visiter!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1928  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.39 m x 11.13 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 1 018.00 pi. x 702.00 pi. - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Agricole
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement (total)
Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Revêtement Fibre pressée, CanExcel Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Poêle au gaz, Foyer au bois
Mode de chauffage Plinthes à convection Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.39 m
Profondeur du bâtiment
11.13 m
Façade du terrain
1 018.00 pi.
Profondeur du terrain
702.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
472 261.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
431$ (2021)
:
3 817$ (2022)
Total
4 248$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
136 300$
Bâtiment
482 400$
Total
618 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  13.10x23.11 P   - Irr   Comptoir granite
  15.4x13.8 P    
  20.3x25.4 P     Vue sur l'eau
  9.6x8.7 P     Salle de lavage
  9.6x14.9 P    
  11.9x15.3 P     Balcon, vue sur l'eau
  15.1x11.0 P   - Irr   Ceramique chauffante
  10.3x7.5 P     Non attenant
  10.1x10.11 P    
  9.1x10.1 P    
  19.11x11.4 P     Vue sur l'eau

Inclusions

1425 : Fixtures, pôles, rideaux, spa, piscine fibro et acc, lave-vaisselle, pôele au gaz, frigidaire, cuisinière au bois, poulailler et poules, remise. 1395: fixtures, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle

Exclusions

1425 garage : fournaise à bois, outils, machinerie, conteneur à discuter. 1405 : meubles du petit chalet (a discuté). 1395: meubles et effets personnels du locataire. Pourrait être vendu meublé (à discuter)

Addenda

Bienvenue au 1425 Rue Rousseau :

Un domaine à proximité de la grande ville! 6 lots sont

inclus dans la vente pour un total de plus de 470 000 p.c.

de terrain avec près de 800 pieds de front sur le bord de

la Rivière des Milles-Îles ! Un bord de l'eau navigable à

seulement 10 min de Montreal. Le domaine se situe à

seulement 2 minutes de l'autoroute 15 et 10 minutes de

Montréal.

Un total de 5 bâtiments sur le terrain :

- La résidence principale (le 1425 Rousseau)

- Propriété secondaire (1395 rue Rousseau)

- Chalet 3 saisons (blanc) (1405 rue Rousseau)

- Petite cabane à sucre au bord de l'eau

- Un grand garage détaché de plus de 1200 p.c.

-Un verger avec un très grand nombre de pommiers.

- Serre fabriquée par le propriétaire pour y cultiver

fruits et légumes (derrière le garage)

Propriété située sur un immense terrain en bordure de la

rivière des Milles-îles à Laval dans le secteur Fabreville,

près de tous les services (écoles, parcs, épiceries,

magasins et autres!)

Caractéristiques de la propriété principale:

- 3 chambres à coucher spacieuses

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau

- Magnifique cuisine lumineuse avec îlot, beaucoup de

rangement

- Comptoir de granite

- Salle à manger adjacente à la cuisine

- Grand salon chaleureux avec foyer au bois

- Spa

- Piscine vue sur l'eau

Vous trouverez l'intimité et la tranquillité de la nature,

en pleine ville.

*** Descriptions des autre bâtiments ***

1395 rue Rousseau

Salon 17'9" x 14'3" irr flottant

Coin Repas 14'11" x 8'3" irr flottant

Cuisine 8'10" x 8'3" irr céramique

Chambre à coucher 11'5" x 12'4" irr flottant

Chambre à coucher 11'5" x 7'5" irr flottant

Chambre à coucher 12' x 11'4" irr flottant

Salle de bain 11'5" x 7'1" irr céramique

1405 rue Rousseau, chalet 3 saisons

Chambre à coucher 10'9" x 10'11" irr flottant

Chambre à coucher 9'10" x 7'6" irr flottant

Chambre à coucher 10' x 8'8" irr flottant

Salle de bain 4'7" x 9'9" irr flottant

Salle familiale 16'8" x 9'7" irr flottant

Coin repas 9'7" x 10' irr flottant

Cuisine 10' x 10'3" irr flottant

***Prendre notes que les mesures sont approximatives et

pourraient varier selon la méthode utilisée***

Au plaisir de vous faire visiter!

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