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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Laval (Auteuil)

vendu
MLS 11830174
Adresse
679 , Boul. des Mille-Îles , Laval (Auteuil)
Description
Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
*** BORD DE L'EAU NAVIGABLE | POSSIBILITÉ INTERGÉNÉRATION *** Magnifique propriété riveraine qui vous offre de grandes pièces lumineuses et le confort souhaité pour votre famille. Située en bordure de la Rivière des Mille-Îles, à 400m du Centre Équestre des Mille-Iles et à 5 et 15 minutes des clubs de Golf St-François et Le Versant respectivement, cette demeure vous comblera autant par son charme intérieur que l'élégance de son environnement extérieur. Bien que située dans un milieu champêtre, cette résidence jouit d'un accès rapide aux centres-villes de Laval et Montréal .
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1990  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.03 m x 11.48 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 104.67 m x 30.48 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Détaché
Revêtement Brique, Aluminium Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.03 m
Profondeur du bâtiment
11.48 m
Façade du terrain
104.67 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 176.10 m²
Frais et taxes
:
793$ (2021)
:
8 187$ (2022)
Total
8 980$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
545 200$
Bâtiment
469 700$
Total
1 014 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  12.6x3.7 P     Rangement
  15.10x13.2 P    
  14.11x9.2 P     Comptoir granite
  10.10x8 P     Accès à la cour
  9.3x6.6 P     Bain avec portière
  13.4x19 P     Salle d'eau attenante
  7.2x6.3 P     Attenante à la chambre
  18.10x13 P     Plancher chauffant
  35.7x15.2 P     & Tapis (possibilité sdb)
  14.9x9.7 P   - Irr  
  16.10x13.5 P     Balcon privé
  10.10x8.6 P     Douche verre | Comptoir quartz
  11.1x8.9 P     Sauna | Salle de détente
  25.4x18.11 P   - Irr   Plancher poli et teinté
  12.9x18.9 P    
  17.6x15.7 P     Plancher poli et teinté
  9.3x4.6 P    

Inclusions

Système d'alarme (non-relié), aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, four micro-onde encastré, cuisinière encastré, plaque chauffante, ventilateur du solarium, ouvre-porte de garage électrique, gazebo de jardin, cabanon de jardin (voir suite dans la section addenda).

Exclusions

Fixture en haut de l'escalier, luminaire de la salle à manger, laveuse-sécheuse, réfrigérateur (2), tous les biens personnels et oeuvres d'art, système bose, table de billard et accessoires, tracteur et gazon, tracteur à neige, téléviseurs.

Addenda

Suite des inclusions : luminaires (sauf ceux mentionnés

dans les

exclusions), stores, rideaux, pôles, supports pour

téléviseur (foyer et sous-sol).

- Le hall d'entrée sur plancher de céramique, possède un

espace de rangement et s'ouvre sur le salon équipé d'un

superbe foyer surmonté de pierres

- La majorité des pièces sont campées sur des planchers de

bois véritable et de céramique

- Grande cuisine intelligemment divisée offrant de grandes

surfaces de comptoir en granite : Ilot central avec espaces

de rangement additionnels, cabinet en bois, évier double,

dosseret, plaque de cuisson, cuisinière et micro-onde

encastrés Jenn-Air

- La salle à manger, adjacente à la cuisine, vous permet un

accès à la cour arrière par ses portes-jardins

- Le solarium 4 saisons est sans aucun doute l'endroit

parfait pour prendre l'apéro ou recevoir vos amis.

Entièrement fenestré et installé sur un plancher chauffant,

vous pourrez admirer la rivière et la nature qui se donne

en spectacle aux 4 saisons

- Une chambre est disponible au rez-de-chaussée

(actuellement aménagée en bureau à domicile) avec salle

d'eau attenante

- Une seconde salle de bain est à votre disposition

comprenant une douche indépendante et une baignoire à porte

afin que les personnes à mobilité réduite puissent y

accéder en toute sécurité

- Un escalier en bois vous guide vers le 2e étage où se

trouve 3 chambres à coucher dont une avec un balcon privé

- La chambre principale profite de dimensions généreuses

qui vous permettent l'installation d'une future salle de

bain privée

- Salle de bain au goût du jour : douche indépendante en

verre, surface de la vanité en quartz et un bain podium

contourné de céramique

- Grand sous-sol entièrement aménagé

- Superbe plancher en béton poli et teinté, facile

d'entretien

- Un sauna avec salle de détente et salle de bain complète

- Un rangement imposant complète le sous-sol

FAITS À NOTER :

- Non situé dans une zone inondable

- Impeccablement entretenue au fil du temps

- Foyer au bois (technologie de pointe)

- Fenestration abondante

- Caissons sur le plafond du sous-sol avec luminaires

encastrés

- Planchers bois franc

- Possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher

- Aménagement paysager soigné (arbustes, fleurs, et chemin

en pavé uni, pelouse impeccable)

- Pergola sur le bord de l'eau

- Garage détaché pouvant recevoir 2 voitures et une remorque

- Stationnement 12 voitures

- Vue à couper le souffle sur l'eau

- Bord de l'eau navigable avec plage privée

- Possibilité d'ajouter un quai

- Environnement tranquille, rond-point privé