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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison à étages à vendre, Lanoraie

1 299 000$
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Maison a vendre
MLS 12378103
Adresse
140 , Grande Côte O. , Lanoraie
Description
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 4 | Salle(s) d'eau : 1
*** VUE SUR FLEUVE *** Située dans une zone non inondable. Prestigieuse intergénération côte-à-côte offrant de grandes pièces confortable pour installer vos familles. Chaque espace de vie a été bien pensé : fenestration surdimensionnée avec vue sur le Fleuve, hauts plafond, foyer, immense salle familiale, sous-sol aménagé, piscine creusée, cour intime bordée par des haies de cèdres matures, construction de qualité impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires. Possibilité d'y installer votre quai. Accès rapides à l'autoroute 40.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2011  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 58.20 pi. x 38.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine Creusée, Système au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement Pierre, Canexel Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois, Merisier
Dimensions
Largeur du bâtiment
58.20 pi.
Profondeur du bâtiment
38.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
41 843.62 pi. ca.
Frais et taxes
:
797$ (2021)
:
5 352$ (2022)
Total
6 149$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
251 800$
Bâtiment
519 100$
Total
770 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 4   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  7.11x7.1 P     Fermé
  19.1x10.1 P   - Irr  
  16.4x14 P     Immense pièce ouverte
  11.8x9 P     Incluant salle à manger
  19.7x17.11 P   - Irr   Banquette | Vue sur le Fleuve
  13.11x11.4 P    
  12.8x15.1 P     Adjacente à la cuisine
  4.10x5.10 P     Walk-in : chambre principale
  12.6x11.9 P     Actuellement bureau à domicile
  12.6x18.8 P    
  7.11x6.10 P     Douche indépendante
  9.4x18.8 P    
  27.2x14.1 P     Vue surplombant cour & fleuve
  15.7x15.5 P   - Irr  
  22.7x13.11 P    
  7.7x4 P     Douche indépendante
  10.2x4.10 P     Walk-in : chambre principale
  11.9x12.6 P    
  7.11x6.6 P     Cabinets de rangement
  12.11x7.11 P     Douche double
  13.5x35.11 P    
  19.3x13.11 P     Salle d'entrainement
  8.10x5 P    

Inclusions

Lave-vaisselle, aspirateur central (2), thermopompe murale (2), système d'alarme (2), stores, rideaux, pôles, fixtures, luminaires, ouvre-porte électrique garage (2), accessoires de la piscine, cabanon.

Addenda

Bienvenue au 140, Grande-Côte Ouest

RÉSIDENCE PRINCIPALE :

- Hall d'entrée fermé par des portes givrées. Une seule

entrée est partagée entre la résidence principale et le

logement intergénération

- Pièces communes à aire ouverte. Les nombreuses fenêtres

et les portes-jardins surdimensionnées permettent une vue

imprenable sur le Fleuve St-Laurent et une luminosité

naturelle tout au long de la journée

- Cuisine parfaitement conçue : beaucoup d'espaces de

rangement, luminaires encastrés, armoires en merisier,

dosseret, ilot central avec évier double, coin banquette

avec vue sur le Fleuve

- La salle à manger et le salon sont adjacents à la

cuisine. Un décor épuré et classique apportent une harmonie

et une chaleur aux pièces ouvertes

- Une chambre à coucher actuellement aménagée en bureau à

domicile et une salle de bain avec douche indépendante

complète le rez-de-chaussée

- Le 2e étage profite de la même luminosité. La grande

salle familiale vous offre une vue surplombant la cour et

le Fleuve St-Laurent

- La chambres principale profite d'une grande superficie et

est équipée d'un walk-in

- Une chambre d'invite est aussi disponible au 2e étage

- Fait très pratique, la salle de lavage avec armoires de

rangement est aussi située au 2e étage

- Salle de bain complète avec bain encastré et douche

indépendante vitrée (double largeur). Une vanité en bois et

une armoire de rangement offre beaucoup d'espace de

rangement

- Le sous-sol est entièrement aménagé. Les dimensions

généreuses de la salle familiale vous offre plusieurs

possibilités : salle de jeux, cinéma-maison, boudoir, coin

lecture etc.

- Salle d'exercice

INTERGÉNÉRATION

- Le logement profite de la même touche luxueuse

- Cuisine : même design que la résidence principale

- Chambre principale avec walk-in

- Salle familiale ou salle de jeux

- Accès à la terrasse et la cour

FAITS À NOTER :

- Située dans une zone non inondable

- Cabanon pour ranger vos articles hors-saison (électricité)

- Garage double intégré

- Entrée principale (allée) entièrement en pavé uni

- Piscine avec système au sel

- 2 panneaux électriques (1 entrée électrique)

- Possibilité d'installer un quai

- Voisinage tranquille

- Cour entièrement clôturée (haies de cèdre et clôture

frost)

- Aménagement paysager soigné

- Foyer extérieur

- Plancher de bois ''Érable Select'' impeccable

- Frais Hydro-Québec +/- 466 $ par mois (résidence et inter)

- Propriété entièrement repeinte en 2021

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