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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Acton Vale

MLS 27757758
Adresse
268 , Route 139 , Acton Vale
Description
Bienvenue au centre canin TEG,l'incontournable Centre de Pension et toilettage de la Montérégie où sa réputation le précède depuis plusieurs années.Tout est en place pour continuer la tradition avec une clientèle établie et fidèle.Annexée à une propriété de prestige,immense cour piscine semi-creusée,spa,construction impeccable de haute qualité.
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 57.00 pi. x 56.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 119.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 164.00 pi. x 358.00 pi. Prise de possession 100 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Clin de cèdre Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité École primaire, École secondaire, CPE, Golf, Parc, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Appareils en location / année | Réservoir propane Rainville Mode de chauffage Foyer au bois, foyer au granule, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural x4, Échangeur d'air Genre de commerce Autres
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
57.00 pi.
Profondeur du bâtiment
56.00 pi.
Superficie habitable
5 119.00 pi. ca.
Façade du terrain
164.00 pi.
Profondeur du terrain
358.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
60 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 845$ (2020)
Taxes scolaires :
793$ (2019)
Total
5 638$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
35 300$
Bâtiment
462 200$
Total
497 500$

Inclusions

Svp vous référez à l'annexe G-32357, ci-jointe

Exclusions

Voir Annexe G 32357

Addenda

LE CENTRE CANIN TEG OFFRE: Service de toilettage, garderie

et pension. Un seul endroit pour tous les soins de vos

animaux de compagnie

CENTRE DE PENSION TOUT ÉQUIPÉ:GARDERIE, ESTHÉTIQUE &

BOUTIQUE

Dimension: 40'x 40'

Sup.: 1600PC

- Complexe canin moderne de qualité supérieure

- Qualité de finition impeccable

- Ameublement de la boutique (étagère,présentoir,

inventaire)

- Lits,cages mobiles

- Enclos portatif

- Enclos intérieur & extérieur

- Plusieurs accessoires

- Garderie 23'x 26'(garage); plancher en époxy, isolé

polyuréthane, climatisé

- Caméra de surveillance

- Système de ventilation

- Air climatisé

Lors de la vente,un montant (à être déterminé) sera

assujetti aux taxes.

PROPRIÉTÉ:

Construite avec un souci du détail exemplaire et

minutieusement entretenue par les propriétaires actuels.

Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières

années (toiture, thermopompe, fenestration, climatisation)

PROPRIÉTÉ: 29 pièces | 4+2 CAC | 3 SDB + 1 salle d'eau

RDC

- Hall d'entrée fermé

- Salon: Foyer

- Plafond 17'

- Cuisine rénovée: îlot 5'x 7 | Garde-manger walk-in

- Toutes les pièces du RDC: plancher de céramique

2E ÉTAGE

- Mezzanine

- Chambre des maîtres: Sdb privée | 2 walk-in

- Bureau à domicile

- Gym

- Salle de lavage avec évier

- Planchers de noyer & chêne

SOUS-SOL

- Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, salon, salle

de bain et 2 chambres

FAITS À NOTER:

- Sumpump avec système d'urgence (batterie marine)

- Certificat de qualité de l'eau disponible

- Thermopompe électrique de la piscine 2011

- Fenestration surdimensionnée et abondante

ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR

- Piscine semi-creusée (sel): la toile de piscine pourra

être changée au goût du nouveau propriétaire

- Espace pour les petits chiens en pension

- Immense terrain paysagé,clôturé et borné par une haie de

cèdre de 10'de haut

- Patio en composite et gazon artificiel pour les petits

chiens en pension

- Grand patio en bois traité pour SPA & BBQ

**Veuillez remplir et signer le formulaire COVID-19 de

visite disponible à la saisie et expédier à :

mjrouleau@sothebysrealty.ca

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.9 %
15-19 ans5.7 %
20-34 ans16.2 %
35-49 ans18.2 %
50-64 ans28.2 %
65 ans et +16.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

67.7 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

31 %

Deux personnes ou plus

0.6 %

0.93

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

33.9 %

Secondaire

29.2 %

Professionnel ou métier

16.5 %

Collégiale

14.7 %

Universitaire

3.3 %


Logement

Maisons individuelles

88.3 %

Jumelées ou en rangées

1.3 %

Duplex

3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

3.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
61 310.19$

Individuel
24 661.55$

Occupation des logements

Propriétaires
73.9 %

Locataires
26.1 %

Langue maternelle

Français97.6 %
Anglais1.2 %
Autres1.2 %