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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Appartement à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

MLS 12280349
Adresse
255 , Rue Étienne-Lavoie, app.1407 , Laval (Sainte-Dorothée)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe unité située dans le prestigieux complexe Aquablu. Construction 2020. Vue panoramique incroyable sur la Rivière-des-Prairies. Grand balcon. Deux chambres à coucher et deux salle de bain complète. 2 espaces au garage et deux rangements. Plancher de bois d'ingénierie. Cuisine avec electroménagers Gaggenau, domotique et plus encore!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2020  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 690$ (2021)
Taxes scolaires :
745$ (2020)
Total
6 435$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 380$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
34 100$
Bâtiment
648 200$
Total
682 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.7x7.7 P   - Irr Bois  Garde-robe build-in
Cuisine Rez-de-chaussée  15.9x12.10 P   Bois  Îlot et comptoirs en quartz,
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x18.4 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  18.4x11.9 P   Bois  Aire Ouverte
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.3x12.3 P   Bois  Walkin 8' x 4'10"
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.1x9.2 P   Céramique  Bain autoportant et douche
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x11.0 P   Bois  Garde-robe build-in
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.9x9.4 P   Céramique  Douche céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.10x5.5 P   Céramique  Comptoir quartz

Inclusions

Domotique, plafond Extenzo dans le salon, Four Gaggenau, Réfrigérateur et congélateur Gaggenau, Lave-vaisselle Gaggenau, Plaque à cuisson chauffante Gaggenau, Armoire encastrée pour l'entrée, Aspirateur central, Garde-Robe build-in de la 2ème chambre, stores électriques.

Addenda

Superbe unité dans le prestigieux complexe de condo

Aquablu. Au 14e étage avec une vue à couper le souffle.

Construction de qualité 2020. Situé sur le bord de la

Rivière-des-Prairies. À proximité du SmartCenter Laval, Aut

13 et Aut 440. À 5 minutes de Montréal.

Plusieurs modifications ont été apportées par le

propriétaire lors de la construction.

Grand garde-robe build-in près de l'entrée facile à utilisé

pour ranger manteaux, souliers et autre.

Cuisine digne de mention avec un grand îlot, comptoirs en

quartz, électroménagers européens Gaggenau.

Petit coin café/bar ajouté par le propriétaire subtil caché

derrière une porte.

Espace salon et salle à manger à aire ouverte avec plafonds

de 9 pieds +. Plafond tendu Extenzo gris au salon pour

créer un magnifique effet de grandeur (ajout début mars

2021). Accès à la grande terrasse de 32' x 7' irr avec vue

panoramique. Installation pour le gaz afin d'y mettre un

barbecue.

Chambres des maîtres avec ses grandes fenêtres et vue sur

panoramique sur l'eau. Grand walk-in et salle de bain

complète adjacente. Bain autoportant, grande douche vitrée

en céramique, mirroir éclairé.

2e chambres avec garde-robe build-in intégré. Vue

panoramique impressionnante tout comme la chambre des

maîtres.

2e salle de bain complète avec douche vitrée en céramique.

Salle de lavage indépendante sur plancher de céramique et

comptoir de quartz avec tout le sytème électronique bien

rangé pour la domotique complète de l'unité.

Toute l'unité est sur plancher de bois franc d'ingénierie

de qualité. Les salles de bain et la salle de lavage sont

munies de céramique.

Domotique complète indépendante pour chaque pièce. Vous

pouvez contrôler les stores électriques, les lumières et la

musique de votre téléphone ou bien la tablette fixée au mur.

-2 espaces de garage privilégiés et 2 grands espaces de

rangement sont inclus avec l'unité.

Faits à noter pour le complexe:

- Accès à l'eau avec un sentier pédestre / vélo

- Sécurité 24h / 24 et 7j / 7 avec service de conciergerie

- Aires communes digne de mention : piscine creusée et

chauffée, spa en plein-air, simulateur de golf, salle de

réception, quai, salle d'entrainement et plus encore!

- Complexe prestigieux digne des plus grands hôtels

** Aquablu, c'est la vie en mode balnéaire. Une généreuse

superficie et une luminosité incomparable grâce à une

orientation sud, face à la rivière des Prairies. Tout y

est. Une demeure calme et paisible au bord de l'eau,

luxueusement aménagée et équipée d'appareils haut de gamme

**

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -26.8 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans18 %
35-49 ans31.4 %
50-64 ans13.1 %
65 ans et +5.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

75.7 %

Multifamiliaux

1.1 %

Une seule personne

21.3 %

Deux personnes ou plus

1.9 %

1.2

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

10.2 %

Secondaire

12.9 %

Professionnel ou métier

11.8 %

Collégiale

17.2 %

Universitaire

47.8 %


Logement

Maisons individuelles

37.9 %

Jumelées ou en rangées

18.8 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

41.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
129 800.21$

Individuel
59 855.66$

Occupation des logements

Propriétaires
94.4 %

Locataires
5.6 %

Langue maternelle

Français38.6 %
Anglais20.1 %
Arabe8.3 %
Grec5.3 %
Arménien4.6 %
Autres23.1 %