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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Appartement à vendre, Laval (Chomedey)

MLS 27967370
Adresse
4500 , Ch. des Cageux, app.1504 , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Magnifique penthouse sur 2 étages. Près de 3500pc de superficie au plan. Immense terrasse sur 2 côtés avec spa. Vue sur la rivière des prairies et la ville de Montréal. 5 places de stationnement au garage. 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau. Piscine intérieure, gym. Quai privé pour avoir son embarcation.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2012  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (5)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 767$ (2021)
Taxes scolaires :
982$ (2022)
Total
8 749$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
10 572$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
87 100$
Bâtiment
869 300$
Total
956 400$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  12.0x8.0 P   Bois 
Cuisine Autre  20x12 P   Céramique  Ilôt, granite, cellier
Salle à manger Autre  25x14 P   Bois  Accès à la terrasse, foyer
Salle d'eau Autre  7x5 P   Céramique 
Salon Autre  25x12 P   Bois  Grande fenestration
Salle de bains Autre  10x7 P   Céramique  Salle de lavage
Chambre à coucher principale Autre  18x21 P   Bois  Walk-in, balcon
Salle de bains Autre  9x10 P   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher Autre  14x12 P   Bois 
Salle de bains Autre  5x7 P   Céramique  Attenante CAC
Chambre à coucher Autre  11x12 P   Bois  Bureau

Inclusions

**Voir Addenda pour la liste des inclusions**

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, casques d'écoute du salon (x2), tous les cadres et lumières, piano,

Addenda

Bienvenue au 4500 Ch. des Cageux App. 1504,

Magnifique penthouse sur deux étages. Entrée principale au

15e étage. Il y aussi une deuxième entrée au 14e étage.

Près de 3500 pc de superficie. Près de 1000 pc de terrasse

avec spa et vue sur la Rivière-des-Prairies et la ville de

Montréal.

Au 15e étage, vous trouverez le hall d'entrée, une salle

d'eau, la salle de manger, la magnifique cuisine avec

ilôt,comptoir de granite noir, plancher de porcelaine,

poêle au gaz naturel et électricité et cellier intégré dans

les armoires. Grand salon avec système de son, foyer au gaz

3 faces et magnifique vue avec les grandes fenêtres.

Au 14e étage, vous trouverez un deuxième hall d'entrée. Le

quartier des maîtres avec son propre balcon, une grande

chambre avec système de son bose, un walk-in de bonnes

dimensions, magnifique salle de bain avec douche vitrée,

bain théarapeutique et plancher chauffant. 2 autres

chambres dont une avec sa propre salle de bain attenante.

Salle de lavage avec la 3e salle de bain complète de

l'étage.

L'unité vient avec 5 espaces de stationnement au garage

dont un converti en un très grand espace de rangement

(possibilité d'y stationner sa moto). Possible de le rénové

pour en faire un stationnement complet pour une voiture.

Il y a aussi un quai privé au bord de la

Rivière-des-Prairies. Bord de l'eau navigable donc

possibilité d'avoir son embarcation à portée de la main en

tout temps et l'usage exclusif du toit pour y aménager une

terrasse privée ultime pour le futur propriétaire.

Super immeuble avec concierge, très bonne administration,

piscine intérieure avec salle de bain complète et sauna,

salle d'exercice et salle commune avec cuisine pour

recevoir famille et amis.

Le petit plus :

- Plafonds de 10 pieds

- Système de son avec haut-parleur dans toute l'unité (2

étages)

- Thermopompe centrale et échangeur d'air

- Aspirateur central

- Plancher de bois exotique Tiger Wood

- Plancher de porcelaine dans les salles de bain

- Plancher chauffant salle de bain des maîtres

- Gaz naturel pour le pôele, le foyer, le bbq

- Quai privé pour y mettre son embarcation

- Près de 3500 pieds carré de superficie habitable

- Près de 1000 pieds carré de superficie de terrasse privée

avec coin repas et spa privé.

- Terrasse en composite qui requiert aucun entretien

- Et plus encore!!

**Inclusions : Fixtures, stores, rideaux, ouvre-porte de

garage électrique, spa et accessoires, cuisinière

électrique et gaz, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde,

cellier de la cuisine, four, laveuse, sécheuse, gazebo avec

toit électrique, hauts parleurs extérieur (x4), quai, borne

électrique de recharge au garage, foyer au gaz salon,

Télévision salle de bain des maîtres, télévision chambre

secondaire, système de son Bose de la chambre des maîtres,

système de son du salon, foyer électrique de la chambre des

maîtres, système de son dans l'unité privative,**

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