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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Appartement à vendre, Laval (Chomedey)

vendu
MLS 26074034
Adresse
4540 , Prom. Paton, app.302 , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
*** UNITÉ DE COIN *** Spacieuse unité à la fois chaleureuse, contemporaine et luxueuse ayant profité d'importantes améliorations au fil du temps. Offrant une vue sur l'eau, ce condo clé en main saura répondre à vos besoins : cuisine gourmet, immense salon, quartier des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, 2 terrasses, 1 garage intérieur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1980  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 1 414.38 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Semi-olympique, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Plaqué noyer, Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 414.38 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 380$ (2021)
Taxes scolaires :
402$ (2020)
Total
3 782$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 660$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
67 300$
Bâtiment
321 100$
Total
388 400$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  6.7x4.6 P   Céramique 
Salon 3ième étage  17.11x18.6 P   - Irr Bois  Mur de pierre
Cuisine 3ième étage  11.5x11.4 P   Céramique  Ilot 5' x 10'
Salle à manger 3ième étage  8.2x13.6 P   Céramique  Ouverte sur salon & cuisine
Salle de bains 3ième étage  4.10x8 P   Céramique  Laveuse & sécheuse
Bureau à domicile 3ième étage  8.10x10.5 P   Bois  ou Chambre supplémentaire
Chambre à coucher principale 3ième étage  16.8x11.11 P   Bois  Walk-in
Salle de bains 3ième étage  8.3x4.10 P   Céramique  Privée | Chambre des maîtres
Chambre à coucher 3ième étage  10.8x10.4 P   Bois 

Inclusions

Fixtures, rideaux, toiles, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, cuisinière, petit frigo de l'îlot central, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, air climatisé x 2, téléviseurs de la chambre des maîtres, tablette (style bureau au salon).

Exclusions

Bancs ilots x7, téléviseur du salon

Addenda

Bienvenue au condo 302 du Chambord à l'Ile Paton

Plusieurs atouts de cette unité vous charmeront.

- Hall d'entrée avec placard

- Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire

ouverte. Un muret en pierres ajoute une touche chaleureuse.

- Les 2 terrasses abritées, de dimensions généreuses, sont

accessibles par la salle à manger et le salon. Idéal pour

installer à la fois votre cuisine d'été et un coin lecture

avec vue sur l'eau.

- Cuisine sophistiquée et pratique : surfaces de comptoir

en quartz, ilot central offrant du rangement supplémentaire

avec évier intégré, dosseret, armoires jusqu'au plafond,

électroménagers inclus.

- Confortable quartier des maîtres : grande chambre à

coucher, walk-in avec système de rangement et une salle de

bain équipée d'une douche indépendante en verre.

- Le bureau, idéal pour le professionnel à domicile peut

être converti en chambre à coucher supplémentaire

- La salle de bain est tout aussi luxueuse ; bain-douche

avec porte coulissante vitrée et une vanité tendance.

- L'espace buanderie est installé dans cette salle de bain.

LA PETITE TOUCHE DE PLUS !

- Impeccablement entretenu

- Grandes pièces spacieuses et lumineuses

- Luminaires encastrés

- Planchers en bois d'ingénierie

- Céramique au goût du jour (larges tuiles)

- 2 salles de bains rénovées

- Cuisine rénovée (2014-2015) par précédent propriétaire

- 2 terrasses privées

- Vue sur l'eau

LE CHAMBORD

- Piscine creusée chauffée

- Terrasse sur le toit

- 6 terrains de tennis

- Sentiers pédestres au bord de la rivière

- Salle de réception

- Salle d'entrainement

- Parc ; jeux pour enfant, criquet, pétanque

- Service de conciergerie

- Accès sécurisé

À PROXIMITÉ :

À distance de marche des épiceries, pharmacies,

institutions bancaires et transport en commun

- À 15 minutes de l'aéroport

- Plusieurs terrains de golf à proximité

Qualité de vie exceptionnelle!

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -2.8 %
15-19 ans1.5 %
20-34 ans4.8 %
35-49 ans7.2 %
50-64 ans21.9 %
65 ans et +61.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.5 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

53.1 %

Deux personnes ou plus

1.1 %

0.23

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.1 %

Secondaire

27 %

Professionnel ou métier

10.2 %

Collégiale

14.2 %

Universitaire

34.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

0.7 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

7.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

91.1 %


Revenu moyen

Familial
104 733.04$

Individuel
48 144.34$

Occupation des logements

Propriétaires
71.1 %

Locataires
28.9 %

Langue maternelle

Français74.5 %
Anglais6.7 %
Arménien3.9 %
Arabe3.9 %
Grec2.6 %
Autres8.3 %