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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Appartement à vendre, Laval (Chomedey)

vendu
MLS 12461290
Adresse
4540 , Prom. Paton, app.809 , Laval (Chomedey)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique unité à l'Île-Paton. 8e étage. 2 garages et 1 rangement. 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Rénové entièrement au goût du jour. Plancher de bois sur mesure, Cuisine italienne, électroménagers de qualité, grand balcon avec vue sur l'eau et sur le bois de Saraguay. Piscine creusée, terrains de tennis et plus encore!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1980  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 125.10 m²      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine semi-olympique, Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires laqué et noyer
Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
125.10 m²
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 616$ (2021)
Taxes scolaires :
439$ (2020)
Total
4 055$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 160$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
82 500$
Bâtiment
335 200$
Total
417 700$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.2x10.1 P   Bois  Garde-robe build-in
Cuisine Rez-de-chaussée  8.2x14.3 P   Bois  Fait sur mesure
Coin repas Rez-de-chaussée  8.2x6.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8x11.3 P   Bois  Aire Ouverte
Salon Rez-de-chaussée  18.11x17 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.2x11.10 P   Bois  Walk-in 7'9" long
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6x7.9 P   Céramique  Attenante chambre principale
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x8.1 P   Autre  Douche vitrée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x12.2 P   Bois 

Inclusions

luminaires,toiles électriques,sys alarme,lave-vaisselle miele,tirroir congélateur subzéro,frigo miele,four a convection et speedcook Miele,stores,rideaux,pôle, manette ouvre porte elc x 2,plaque induction miele,hotte de cuisine varena,sys sonos,sys cinema maison bang olufsen,sys domotique lutron

Exclusions

télévision salon et son système de haut parleurs

Addenda

Bienvenue au 4540 Promenade Paton !

Superbe unité de coin penthouse au 8e étage avec vue sur la

Rivière-des-Prairies et le bois de Saraguay. 2 espaces de

stationnement au garage et 1 espace de rangement. Situé sur

l'Île Paton.

Rénové complètement au fil des années par les propriétaires

actuels. Au goût du jour, vous serez charmé par le style et

le choix des matériaux de haute-qualité. (Liste des

rénovations en annexe : DVD et annexe G). Entretenu

impeccablement au fil du temps.

Hall d'entrée avec garde-robe build-in par Poliform Italie.

Cuisine italienne Varenna par Poliform en laque et noyer

européen et coin-repas avec vue sur l'eau. Électroménagers

de qualité (Miele et Sub-zero). Surface de cuisson à

induction et double four. Congélateur en tiroirs intégré.

Comptoirs en quartz.

Salle à manger et salon à aire ouverte. Grandes fenêtres

qui font le tour de ces pièces pour une grand luminosité

naturelle et une vue sur l'eau. Accès au grand balcon

d'environ 500 p.c. par le salon.

Salle de bain avec douche vitrée et pâte de verre au sol

ainsi que sur les murs de douche.

2 chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec un

grand walk-in de 7'9" de long et une salle d'eau attenante

avec un plancher en tuile de marbre.

Tout le plancher de bois à été changer en 2018. C'est un

plancher en chêne rouge teint ébène fait sur mesure par les

Planchers SOLU.

Faits à noter:

- Rideaux électriques au salon.

- Cinéma maison Bang & Olufsen.

- Cuisine italienne en laqué et noyer.

- Électroménagers intégrés de haute-qualité

- Plancher de bois franc chêne rouge.

- Système de domotique.

- Système de son Sonos intégré et indépendant pour chaque

pièce.

- Système WATERPROTEC qui coupe automatiquement l'eau en

cas de fuite.

- Filtre HEPA pour purifier l'air.

Pour le complexe :

- Service de concierge

- Accès à l'eau

- Piscine creusée semi-olympique

- 6 terrains de tennis

- Sentier de marche

Unité clé en main. Unité unique en son genre. **

Possibilité d'acheter meublé ou semi-meublé. **

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -2.8 %
15-19 ans1.5 %
20-34 ans4.8 %
35-49 ans7.2 %
50-64 ans21.9 %
65 ans et +61.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.5 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

53.1 %

Deux personnes ou plus

1.1 %

0.23

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.1 %

Secondaire

27 %

Professionnel ou métier

10.2 %

Collégiale

14.2 %

Universitaire

34.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

0.7 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

7.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

91.1 %


Revenu moyen

Familial
104 733.04$

Individuel
48 144.34$

Occupation des logements

Propriétaires
71.1 %

Locataires
28.9 %

Langue maternelle

Français74.5 %
Anglais6.7 %
Arménien3.9 %
Arabe3.9 %
Grec2.6 %
Autres8.3 %