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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Appartement à vendre, Estérel

vendu
MLS 9545256
Adresse
39 , Ch. Fridolin-Simard, app.520 , Estérel
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
** Unique | Suite exécutive ** Située sur un coin avec vue sur le lac et vue sur le jardin. Fenestration mur-à-mur, chambre à coucher fermée avec lit king, salle de bain avec douche indépendante, planchers de bois (vestibule et coin cuisine céramique), table à manger avec 6 chaises, foyer. Située au bout d'un corridor, tranquillité assurée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2010  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable 749.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain x Prise de possession 15 jours
Zonage Résidentiel, Villégiature
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Béton Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Vue Côté-Sud, Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Mélamine Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Équipement disponible Échangeur d'air, Sauna Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
749.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 320$ (2021)
Taxes scolaires :
361$ (2022)
Total
5 681$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4$
Frais de copropriété
10 668$
Frais commun/Loyer de base
1 620$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
1$
Bâtiment
364 700$
Total
364 701$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  15.2x5.8 P   Céramique 
Salon Autre  18.10x25 P   Autre  Lit escamotable
Cuisine Autre  18.8x7.6 P   Céramique 
Chambre à coucher Autre  12.7x10 P   Autre  Accès terrasse
Salle de bains Autre  12.5x11 P   Céramique 

Inclusions

Meublé et équipé selon le programme de location : Meublé et équipé selon le programme de location : Coin-cuisine avec minifrigo, four micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion WI-FI, lits avec literie.

Exclusions

Effets personnel dans l'armoire privée du vendeur.

Addenda

*** COMPLEXE "ÉVOLUTION" | VUE SUR LE LAC & LE JARDIN ***

Cette suite au décor épuré et contemporain vous offre

toutes les commodités nécessaires:

VOTRE SUITE VOUS OFFRE:

- 2 terrasses privées (salon et chambre)

- Fenestration abondante

- Lit King (chambre fermée)

- Lit escamotable

- Réfrigérateur pleine grandeur

- Aire ouverte

- Design contemporain

- Finition minutieuse

- Matériaux nobles

- Foyer au gaz

- Salle de bain avec douche indépendante

*** Terrasse sur le toit ; accès réservé aux résidents du

5e niveau seulement ; BBQ, chaises, chaises longues, vue

époustouflante !

VOTRE COMPLEXE VOUS OFFRE :

- Accès au Lac Dupuis (navigable) reliant 3 lacs, idéal

pour les amants de sports nautiques

- Installations de pointes dignes des grands hôtels

- Piscine extérieure chauffée

- Spa

- Salle d'entrainement

- Réputé Centre de Santé Amerispa

- Cave à vin prestigieuse

- 3 restaurants raffinés (Bistro à Champlain, ROK, 260°)

*** Aucune assurance n'est aux frais du copropriétaire ***

CALCUL DES REVENUS ET DES DÉPENSES:

MONTANT ANNUEL NET (LOYER FIXE GARANTI) : 13 550 $ (REVENU

BRUT 24 688 $, moins les frais de condo)

***IMPORTANT : considéré comme une propriété commerciale,

l'acheteur devra avoir des numéros de taxes pour que les

taxes sur la vente soient ''différées''. L'acheteur ne

déboursera pas le mondant des taxes, c'est le notaire

instrumentant qui s'occupera de cette procédure.***